Снял квартиру и самовольно сделал ремонт: что делать?

Мы ему доверяли, не контролировали, а он без нашего ведома произвел серьезные перемены — фактически, допустил незаконное строительство, да еще и с соседями переругался, пока делал ремонт. Как теперь быть? Можно ли потребовать, чтобы он вернул все, как было, и что делать если он откажется?"

На вопросы читателей отвечает консультант по жилищным и коммунальным вопросам Айвар Силиниекс:

— Все зависит от того, как был заключен договор аренды. Если договор зарегистрирован в Земельной книге и в нем определены права, обязанности и ответственность сторон, вопрос решается довольно легко. А вот если чего-то из вышеперечисленного нет — могут возникнуть сложности. В любом случае собственник квартиры несет ответственность за последствия не согласованных должным образом перепланировок в своей квартире или нарушении общих конструкций и коммуникаций. Если мирно решить не получится, придется обращаться в суд.

Могу порекомендовать для начала написать арендатору официальную претензию с предложением в добровольном порядке восстановить квартиру в том виде, в каком она была сдана в аренду, и устранить другие обоснованные претензии, если таковые возникли по вине арендатора. Если в разумные сроки ответа не последует или будет получен отказ, то дальнейшее рассмотрение этого вопроса следует адресовать суду. Также необходимо незамедлительно составить акт о констатации перепланировки или других нарушениях арендатором арендного договора и, возможно, поставить вопрос о прекращении договора аренды, если виновник отказывается выполнять ваши законные и обоснованные требования.

Марина БЛУМЕНТАЛЬ.


Заметили ошибку или опечатку? Материал нуждается в исправлении? Будем рады Вашей помощи! Пишите на на адрес [email protected]


Comments are disabled for this post